Информация частным застройщикам
Начнем с самого главного, что хочет получить заказчик? Любой нормальный заказчик хочет получить хорошую систему по разумной цене. Главное не переусердствовать в поисках наименее дешевых вариантов. Ведь все прекрасно знают, что дешево и хорошо не бывает. Проблема в том, что правильно выбрать и оценить подрядчика могут очень и очень немногие заказчики. В большинстве случаев основополагающим критерием выбора является цена. Так же, очень часто бывает, когда заказчик в силу своей занятости доверяет поиск подрядчика на инженерные системы дома, своему прорабу. Я не хочу огульно обвинять всех прорабов, но в большинстве случаев тут все зависит от «отката», а не от качества представляемых услуг.
Так что давайте вместе разберемся, какая система нам нужна, и сколько это должно стоить!
Я уверен, что все хотят иметь систему отопления очень и очень надежную, желательно, что бы совсем не ремонтировать. Но так не бывает. Любой механизм, или какая либо система обязательно когда-нибудь потребует ремонта. Поэтому нам нужно сделать так отопление, что бы этот момент наступил как можно позже, и сделать это можно было бы как можно проще. Классическая система отопления состоит, по большому счету из четырех составляющих:
1)Система генерации тепла
В своих системах я использую:
-Напольные и настенные котлы работающие на жидком и газообразном топливе ,с учетом технологий максимального использования теплоты сгорания фирмы Wolf ,Unical ,Rendamax
- Энергосистемы на возобновляемых источниках энергии солнечные системы ,тепловые насосы и водогрейные котлы ,работающие на воспроизводимом сырье фирмы Wolf
- Газовые , жидкотопливные и комбинированные горелки фирмы Giersh ,Dreizler
- Система отвода отходящих газов, выполненная из высокотехнологичной стали в одноконтурном или двухконтурном исполнении фирмы Балтвент. Принципиально-дымоход для современных низкотемпературных котлов должен быть герметичным.
Несмотря на то, что котельная самая сложная часть всего отопления, если все сделано грамотно, то любой ремонт не будет напоминать катастрофу. Просто монтажники в помещении котельной сделают свою работу, заменят какой либо блок, и все. для хозяина дома это небольшое беспокойство, ведь не будет, как и в случае с заменой радиатора, глобальных мероприятий, связанных с долблением стен, штукатурки и пр. Остается вопрос, насколько часто будет производиться такой ремонт? А это уже зависит от качества проектирования и используемых материалов.
2)Система распределения тепла
Посудите сами, трубы обычно прячут в толщу пола, замоноличивают и пр. Да, под трубами я подразумеваю всю систему трубопроводов (трубы, фитинги, изоляцию и пр.). А в случае с теплыми полами, в стяжке могут находиться сотни и тысячи метров трубы. Поэтому, я считаю, что на трубах экономить НЕЛЬЗЯ ни в коем случае! Но какую трубу выбрать? Ведь их так много! Давайте разбираться. Давайте разберем случай использования труб в таком любимом мною деле, как напольное отопление. Как в данном случае работает труба? Сначала по ней идет теплоноситель с заданной температурой, определяемой контроллером или вручную. Как только температура в помещении достигает заданной, срабатывает комнатный термостат и с помощью термоэлектрической головки перекрывает расход теплоносителя в одной или нескольких петлях. Так происходит поддержание заданной температуры в помещении с теплыми полами. Но нас интересует не это, а то, что в этот момент происходит с трубой, ведь такой процесс происходит постоянно. Все мы знаем, что любой материал при нагревании расширяется, а при охлаждении сжимается. Т.е. наша труба многократно, в течении суток расширяется, а потом сжимается. Теперь мы подошли к самой сути. Современные трубы бывают двух видов, многослойные и однослойные. Многослойные трубы, это всем известные под названием металлопластиковые. Состоят они как минимум из 5 слоев. 2 слоя PEX, слой AL, и два слоя клея. Есть так же трубы PPRC со слоем AL (это полипропиленовые трубы). Подробно описывать их конструктивные особенности я не буду, это информации достаточно в Интернете. Однослойные трубы это PEX, PERT. Они состоят из одного слоя (вообще то из двух, сверху наносится слой этилвинилового спирта для защиты от диффузии кислорода, но он имеет толщину несколько тысячных миллиметра и на прочностные характеристики трубы никакого влияния не оказывает). Про них в Интернете то же достаточно много написано. Самое главное для нас, это то, как они себя ведут при множественных температурных колебаниях. А ведут они по-разному. В однослойных трубах расширяется вся труба на одну и ту же величину. А в многослойных три главных слоя (PEX и AL) или два слоя (PPRC и AL) расширяются на разные величины. И крепость трубы зависит от качества клея, которым склеена данная труба, а не от качества исходного материала. Довольно странная и парадоксальная ситуация. Но почему, спросите Вы, эти трубы пользуются таким спросом? На это есть несколько ответов. Один дал К. Н. Попов, профессор МГСУ: «популярность металлопластиковых трубопроводов в значительной степени обусловлена лишь удобством монтажа, а не стремлением создать надежную и долговечную систему водоснабжения/отопления». И еще немаловажная деталь: это утверждают и сами продавцы таких труб, для монтажа систем из этих труб с помощью компрессионных фитингов, практически не требуется никаких инструментов, кроме двух ключей для PEX-AL-PEX или дешевого турецкого аппарата для пайки PPRC-AL, т.е. затраты на приобретение инструмента минимальные. Для сравнения: стоимость эл.пресса для пресс-фитингов начинается от 1100 евро. Но в нашей стране за последние годы появились миллионы «опытных монтажников»-коекакеров, у которых из инструмента только набор ключей. Почему, например, у нас не очень распространены системы из меди. Ответ один, с ней нужно очень аккуратно работать, т.е. нужны квалифицированные монтажники. А с металлопластиковыми и полипропиленовыми трубами работать очень легко, поэтому они и пользуется спросом. И самое главное, цена. У нас в регионе, труба «Henco» PEX-AL-PEX продается по цене 16 руб\м. Но настоящая труба не может стоить столько, а подделка из Юго-Восточной Азии пожалуйста.
В своих системах я использую следующее оборудование:
-Системы труб “Combi” фирмы Oventrop/труба “Copipe”Ду10-Ду50 ,соединения “Cofit” пресс-фитинги и комплектующие/, “Profipress” фирмы Viega/медные трубы KME соотв. ГОСТ Р 52318 «Трубы медные круглого сечения для воды и газа. Технические условия». 6-267 мм ,медные и бронзовые фитинги и комплектующие под пайку и пресс Ду10-Ду100 /
Использование пресс-соединеий при монтаже сводит к минимуму влияние человеческого фактора, что повышает надежность системы в целом. Принципиально-в системах высокотемпературного отопления для обеспечения компенсации линейных расширений и уменьшения теплопотерь трубы надо пркладывать либо в гофрированном шланге ,либо в теплоизоляции .Монтажник, кроме общих принципов, тиражируемых буклетами, должен понимать специфику того или иного соединения, грамотно относиться к прокладке трасс и ,что очень важно, расстановке подвижных и неподвижных опор
- Запорные арматуры, предохранительные и обратные клапаны, воздухоотводчики, грязевики ,гидравлические стрелки и модульные каскады,арматура для обвязки котлов и насосов,отопительные смесители фирмы Oventrop,Wolf,Тecofi и Magra
- Расширительные баки для закрытой отопительной системы и системы подпитки,деаэрации и поддержания давления Reflex
- Коллекторы и регулирующая арматура фирмы Oventrop
-- -Циркуляционные насосы фирмы Grundfos
- Теплоизоляционные материалы фирмы Termaflex
3)Система передачи тепла
В своих системах я использую:
-Отопительные приборы фирмы Kermi , Zender и Jaga
Их в случае чего можно легко заменить. В любом случае, это не повлечет за собой каких то глобальных мероприятий, связанных с долблением стен, штукатурки и пр. все можно сделать аккуратно, в тапочках. От качества теплоносителя зависит срок службы радиатора, контрольное значение сетевой воды :<0,018 моль/м3 ,pH 8,2–9,5 .При использовании настенных котлов с блоком ГВС –антифризы нельзя применять во всех остальных случаях без проблем.
- Арматура для отопительных приборов ,арматура для систем напольного отопления фирмы Oventrop
- Системы панельного отопления и охлаждения „Cofloor”фирмы Oventrop , «хnet С12» фирмы Kermi , «Hupoplan» и «Cuprotherm» фирмы КМЕ
4)Система регулирования
В своих системах я использую:
-Компоненты контроллерной и коммутационной техники, КИП и автоматика фирмы Wolf ,Kromschroder ,Oventrop, Sauter, ,ОВЕН, Esbe
В форумах, посвященных отоплению, очень часто задают вопросы, касающиеся плохого проектирования, например:
У меня перегревается котел, что делать?
У меня завоздушивается система, что делать?
Отопление эксплуатируется год, а уже начали течь трубы?
На верхнем этаже радиаторы горячие, на нижнем холодные, что делать?
Таких криков о помощи, можно привести очень много. Но почему это происходит? Ответ простой. Проектировали и делали не специалисты. Зато дешево. Хотя не всегда. Могут запросить много, а сделать плохо. И такое бывает .Но плохие котельные, т.е. те, которые я считаю неправильно спроектированные, я не делаю ни на каких условиях. Проект ОВК надо заказывать на стадии общего проекта дома у профессионалов осуществляющих системный подход к проектированию микроклимата на основе современных технологий.
Почему то, все думают, что если есть нормальный проект, то любой монтажник его выполнит. Увы, это не так. От квалификации монтажника, от его опыта и практики зависит очень много. Участивщиеся аварии ,связанные с неграмотным применением «металопластика» ,часто относят к «бракованным» трубам и «некачественным» фитингам, но причина в «самоделкиных» и «коекакерах»
Еще одно отличие. В стандартной монтажно-проектировочной организации заказчик сначала встречается с менеджером. Тот принимает заказ на основе чертежей. Далее, чертежи передаются проектировщику, который в глаза не видел ни заказчика, ни его объект. Он делает проект. Потом этот проект передается (если цена устраивает заказчика) монтажникам, которые также не видели ни заказчика, т.е. не знают его требований, ни объекта. И контролирует монтаж бригадир, который тоже понятия не имеет, что хочет заказчик. У него на руках листы проекта и все. Вот такая вот цепочка. Так работают все фирмы, ориентированные на максимальный объем работ за счет снижения цены изготовления. Я работаю по-другому. Я сам получаю от заказчика тех.задание, делаю проект (не бесплатно), руковожу монтажниками и сам осуществляю контроль качества выполнения работ. Естественно, я не могу делать это по ценам больших фирм или бригад из газет. Но ведь и качество услуг совершенно разное. В коротком комментарии нельзя рассказать о всем, ведь отопление-это такая вещь, о которой можно говорить очень и очень долго.
Если Вы хотите действительно хорошую систему, тогда обращайтесь к профессионалам.
Удельная стоимость системы отопления, ХВС, ГВС /проект, оборудование и материалы, монтаж , пуско-наладка, годовое ТО/ ориентировочно составляет от 40 евро м.кв.
