mikaprok (mikaprok) wrote,
mikaprok
mikaprok

New old money



Захват переворотом.

Распространено мнение, что старые индустрии постепенно умирают, на их место приходит веселый и жизнерадостный «Web 4.0». Все самое интересное в мобильном телефоне – новый app лучше старых двух.

На это обычно есть вечнозеленый ответ: процесс очень сильно зависит от индустрии.

Где-то революция уже случилась (удачная редкость), а где-то пока и конь не валялся.

Так или иначе, на глазах множатся обратные примеры. Сразу же после набора крейсерской скорости гибкий и незвисимый «стартап» в мановение ока становится респектабельной компанией со стратегией, видением и очередью покупок всего, что плохо лежит.

Лиха беда начало.

Даже на этом фоне выделяется новость самого конца прошлого года, которую, кажется, все отечественные бизнес-ориентированные СМИ поспали.





Airbnb – крупнейшая в мире «гостиничная сеть», не владеющая ни одним номером.

У компании 4 с лишним миллиона листингов по всему миру, примерно в три раза больше, чем у самой большой сети Marriott International.

После 7 лет работы и роста в 380 раз, предпочитает частной организацией и зарабатывать деньги своим инвесторам кулуарно.

Даже примерно о доходах судить сложно.

Текущая оценка стоимости Airbnb колеблется на уровне $30-35 миллиардов.

Считается, что 25-28% путешественников в ЕС и США хотя бы раз в год пользовались их услугами.

Вот на фоне всего этого Airbnb и девелопер Niido анонсировали совместный проект: строительство доходного дома около Орландо. С очевидным прицелом разгрузить город от наплыва желающих попасть в Disney World.
Снять жилье на месяц будет стоить от $1300 до $2000 в зависимости от площади квартиры. Квартир будет 324.

Кстати, весь жилищный фонд будет выставлен в лизинг главным арендаторам, которые в свою очередь смогут сдавать жилье еще кому-то.

Недвижимость будет полностью обслуживаться выделенной ЖКХ и застрахована с момента начала эксплуатации.

Это пилотный проект, если все будет ОК, то к концу года откроют еще 3 проекта в разных частях США.





Разумеется, анонс вызвал чудовищное негодование бывалых отельеров.

Собственно, главное обвинение конкурентов: Airbnb уводит туристические налоги в тень, а индустрия гостеприимства наоборот, множит общее богатство.

После новости о строительстве, появилась новая идея: как начать свои доходы отмывать через владение подналоговой собственностью.

На самом деле, для Airbnb вполне логичный шаг.

После Events и Experiences, т. е. «мероприятий-митингов» и «экскурсий-событий» (которые могут быть растянуты на несколько дней), самое время опускать пользователей на грешную Землю (свою).

Очевидно, следующий ход должен закрыть потребность в самих достопримечательностях. Чтобы народ уже ехал посмотреть на нечто, созданное Airbnb.

Все зависит от того, захотят ли они в итоге выходить на IPO в 2019 году.

Если да, то эпоха экспериментов может притормозить.

А жаль.


https://telegram.me/mikaprok

Tags: #airbnb, #бизнес, #новости, #стартап, #сша, #экономика, airbnb, business, economics, finance, startup, usa
3
Следующий шаг - окучить командировочных и сегмент "корпоративных квартир". Туда же размещение туристических групп для туроператоров и турагентств. Сиречь "airbnb for business". Вот это будет действительно подлый удар по отельерам, а туристы-индивидуалы это так, цветочки.
Уже есть. Airbnb for business.
Вот вы недавно жаловалисть на новую генерацию предпринимателей долины, а ведь это и есть мотор инноваций. У людей за сорок мозг уже костенеет. Да жадная молодежь бывает что не умеет себя вести. Так и что?
Допустим распнут половину молодых показательно за харрасмент. Зато другим неповадно будет, и конечно бизнесы с брендами останутся.
:-) Я не жалуюсь, мне все равно.

Думаю, правильно сентенцию про людей после 40 произносить в сороковой день рождения для драматизма :-)

Более того, бизнесы с брендами останутся даже если там не будет школьников-переростков :-)
Было бы круто на счет сентеции, да уж.

Т.е. вы считаете, что ребята, которые AirBnB сделали - школьники-переростки ? :)
Airbnb пока ведет себя правильно. На удивление. Так они пока и не публичные :-)
Вам не доводилось ли смотреть популярно-познавательную программу "Адам портит всё"? Формат сериала -- "срыв покровов для чайников". Угол зрения -- с позиций общественной пользы. Там в одной из серий (о недвижимости в целом) вещали и про Airbnb. Тональность была такова, что это жулики; язва на здоровом теле честной трудящей Америки. Мол, вселяющихся не проверяют; ответственности за (нередкий) разгром не несут; убытки от него не возмещают, судиться бесполезно... На мой дилетантский взгляд, вещи говорили дельные. Можете как-то откомментировать? Или вам с таких позиций размышлять вообще не интересно? Спасибо.
Хороший формат, но не всегда ровное исполнение.

Абсолютно любую вещь можно представить в виде + и -. Я, как одновременно пользователь и хост Airbnb, могу сказать, что:
1) много лет были проблемы с законодательным статусом листингов. Если помещение не предназначено для жилья, но его сдают, то на ряде территорий это незаконно.
2) есть много налоговых вопросов. В странах типа РФ или, например, UK нет единой проверки налоговых отчислений в пользу резидентов и имеющих вид на жительство. Получается, что весь доход, полученный от сдачи жилплощади уходит в серую зону.
3) жилье застраховано, деньги в ~30% случаев (статистика по миру, не моя) компенсируют в доказательных ситуациях "разгромов".
4) судится можно, но исход дела зависит от гражданства и территории, где расположена недвижимость.

Это минусы.

К плюсам можно отнести все остальное, включая, например, и выстроенную вокруг Airbnb систему бизнесов, гигантский познавательный аспект Experiences и в целом туризм движется именно в сторону полного слияния с местностью, а не отдельного статуса живущего в отеле. В первом мире это уже так.
Как же люблю, когда появляется крупица информации о самом господине Микапроке. Вот еще и хост для Аирбнб :)
Обычное дело, что уж там. Хостов несколько миллионов.

Не помню, чтобы что-то особенно скрывал, просто и рассказывать особенно нечего.
Не совсем понятно, что вы хотели сказать. Новый бизнес план для старых денег? 1200$ в месяц за квартирку в доходном доме, очень выгодно, особенно в предверии надвигающегося кризиса. А есть ли еще детали из других отраслей американского народного хозяйства? Например, про коноплю было очень интересно.
Это характерный эпизод, демонстрирующий превращение "новых" денег в "старые".

1200 для главного арендатора, он же будет сдавать очевидно дороже.

Коноплю, как бизнес, примешивают к медицине и виноделию.
>Кстати, весь жилищный фонд будет выставлен в лизинг главным арендаторам, которые в свою очередь смогут сдавать жилье еще кому-то.

То чувство, когда пожизненный и наследственный генератор бабла в продаже есть, а ни денег, ни возможности его покупки нет.
https://avatanplus.com/files/resources/mid/58876ead354c4159d10854a2.png
У вас еще все впереди
Очевидно, следующий ход должен закрыть потребность в самих достопримечательностях. Чтобы народ уже ехал посмотреть на нечто, созданное Airbnb.

Это не слишком сложно сделать. Например туристы ездят "по местам боевой славы", где снимался сериал "Breaking Bad". Сомнительное удовольствие конечно ИМХО, но...
С этим нет проблем, особенно если еще интересно показывать-рассказывать :-)
А если ещё и селфи со звЯздой, то...