paidiev (paidiev) wrote,
paidiev
paidiev

Приношения дня. Незаметные революции.

1. Создан мегарегулятор в финансовой сфере. Идея обсуждается давно. Много и хорошо писал Д. Тулин и М. Ершов.

Правда, пока она вызывает панику у аутсайдеров, что хорошо видно из публикаций.

Теоретически я ЗА. Аналог немецкого БаФФин. Накануне огромных финансовых потрясений в мире такой орган стране с дохлой финансовой системой необходим. Но вопрос лишь кто и в каких интересах будет использовать эту Власть. Пока ей обладали люди, разделявшие враждебные моим предложениям идеи.

2. А ведь ситуация уже назрела:

Подытоживая анализ, Индриксонс берет для сравнения среднестатистическую московскую двухкомнатную квартиру. Ежемесячно на оплату услуг в среднем уходит 4000-4500 руб., в зависимости от количества проживающих, т. е. примерно 100 евро в месяц. Если взять среднестатистический показатель по европейским странам, то сумма будет меньше на 60 %. При этом надо учитывать, что Европе приходится импортировать газ и частично электроэнергию. А если сравнивать с США, где, как и в России, нет необходимости импортировать газ и электроэнергию, то в Штатах стоимость обслуживания дома или квартиры будет в 2 раза дешевле - на уровне 50-60 долларов.

Так что если ты не собственник квартиры, а снимаешь или ипотечник, то платишь намного больше европейца.

Теперь недвижимость в России подешевеет. Она дорога, ибо на рынок выбрасывается её небольшая часть, обороты небольшие.  Но теперь предложение вырастет. И только фактическое отсутствие налога на недвижимость ещё подмораживает ситуацию.

3. Армии у государства РФ НЕТ.

Нет, я знал, что у государства РФ нет армии. Но, оказывается её СОВСЕМ нет.

Ничего не взлетит,  не попадёт, не взорвётся. Разве сами подорвутся.

"Теперь недвижимость в России подешевеет. Она дорога, ибо на рынок выбрасывается её небольшая часть, обороты небольшие. Но теперь предложение вырастет."
- почему "подешевеет"???
- почему "предложение вырастет"???

Цены растут, очень медленно, но растут. Это реальность.
Объемы стр-ва большие только в Подмосковье (туда же отношу и Новую Москву, т.к. считать Троицк или Московский Москвой может только .... собянин)
Поинтересуйтесь какие цены закладывают девелоперы в проекты, и ПОД ЭТИ ЦЕНЫ БАНКИ ДАЮТ деньги.

т.е. говоря "подешевеет" Вы говорите - банки рухнут?? Или?
Пока ещё люди, не спосбные лпатить за квартиру, не птыаются её продать.
Это собъёт цены. Как в Прибалтике в 90-е. Сразу после этого будут продавать те, кто переезжает вслед за работой. Ибо такой привязки к жилью не будет, нет субсидий.
И тут же рухнет ипотека с банками.
Думаю это еще не скоро. Кризис у нас пока вялотекущий, и рынок недвижимости - очень инерционный + власть, девелоперы, банки, застройщики, риэлторы и рекламщики будут держать цены изо всех сил.
А с учетом мировой и нашей инфляции - мы рискуем и не заметить "подешевления".

Эээ, нет. Экономическая полтика влласти такова, чтобы спад в РФ начался раньше, чем в мире, Европе. Да и там кризис не за горами.
А эта статья к чему? Верите в обещания су-155? )) Делите их пополам - не ошибетесь. RDI - в 2008/9 сдулась как возд. шарик. Остальные - такие же.
Нет, я не верю в общания. Я езжу по подмосковным стройкам. Народ их штурмует.
Народ спасает обесценивающиеся сбережения. И пока жкоммуналка не подорожала.
Я про сроки.

"Теперь недвижимость в России подешевеет"

Имхо, не теперь. Позже. Спрос пока значительно превышает предложение.
хм, - а помоему rdi живет и процветает, - посмотрел у них на сайте, - 11 проектов под застройкой...
Это всё зависит от коммунальных платежей и платы за дорогу до работы.
Опыт Прибалтики 90-х. Из большого жилья съезд в малое.
С банками-то не рухнет.
Доля небольшая, а то что есть - во многом АИЖК.
Ну ипотека это всё ПОТОМ. Я же написал.

Deleted comment

Дороже с включением платы за КАПИТАЛ домовладельца. Его нужно возместить с процентами.
В РФ те, кто не имеет своего жилья платят так же и плату за капитал с процентами. См АРЕНДА жилья в Москве.

Deleted comment

В РФ заплатят.
А за счет чего вы предполагаете массовый выброс недвижимости на рынок ? Большая часть квартир занята проживающими в них гражданами. Граждане, что, продадут свои квартиры и уедут в другую страну ?
Жили в трёхкомнатной, переедут в однокомнатную. Было у семьи две квартиры, съедутся в одну. Иначе платежи не потянуть.
Рушить жилье не будут - его много у "своих", и они вполне могут продавить/не допустить резкого повышения оплаты ЖКХ. И продавать свои запасы будут только если потребуются средства, но, как показал 2009й - средства они вполне могут взять в другом месте - у государства.

nkgb

October 12 2012, 04:11:13 UTC 6 years ago Edited:  October 12 2012, 04:11:37 UTC

Дадад. То-то я на Бостонщине только за электричество (без обогрева или кондиционера и прочих прочих крупных потребителей) в 3хкомнатной плачу минимум $ 80 . А вода и канализация и вывоз мусора - еще до $ 200 набегает. Видимо автор толи живет в параллельной вселенной, толи работает на "разогрев" ситуации.
Ну, у нас скоро так будет.
Возможно, но речь не о том, а о том, что афффтор не удосуживающийся минимально проверить свои посылки не заслуживает ни обсуждения ни упоминания в сереьзном обществе с этого момента. Равно как и публикующий его источник.