Актуальные цены на жилье в Белостоке

Что значит ремонта? Не понял.

Вас отделка от застройщика интересует или что?

Да, но со включением в нее коридора или прихожей. Они в Польше относятся к жилой площади.

Если интересует общая площадь, то, по польским стандартам, кухня не может быть меньше 5,5 кв. м., туалет 1,5 кв.м., ванная комната 2,5 кв.м. Я по кухням и сантехническим помещениям в этом доме пока не знаю, но в нем они явно больше. Кухни никак не меньше 6,5 метров, туалеты явно больше полутора, раз умывальник еще есть, и ванная вовсе не два с половиной метра, раз в ней еще унитаз есть, а также котел и бойлер, да и место для стиралки предусмотрено.

По предъявленной к оферте. Если не указана явно жилая площадь, то считается по полной площади квартиры.

Но в целом цены очень приемлемые. Те квартиры, которые на третьем (на четвертом в нашем понимании) этаже, явно предназначены для правительственной программы содействия покупке жилья молодыми семьями. Т.е. весь третий (четвертый) этаж явно будет продан в ближайшие полтора месяца.

Конкретно по этому дому вчера только плакат оферты у забора выставили. Брат переписал. Потом выставят поэтажные планировки и на сайте фирмы все точно будет. С фотографиями отделки. Просто, следует понимать, что в Польше очень строго относятся к понятию публичной оферты. Что указано в оферте, не в объявлении, а именно в оферте, то и должно быть по факту, иначе будут неприятности.

Там все не так просто.

Все процветание в строительстве началось с угля и спасения угольной отрасли. Уголь - главный энергоноситель в Польше. Большая часть электростанций работают на нем. Итог - угольный шлак.

Угольный шлак - превосходное сырье для производства цемента. Если станции могут продавать шлак цементным заводам, это существенно повышает их рентабельность и превращает опасные для экологии отходы в ценное сырье.

Построили заводы, оказалось, что цемент невыгодно возить далеко (за исключением морских и речных перевозок). Нужно развивать строительство, чтобы сбывать цемент. Стали субсидировать создание фирм-застройщиков. Все хорошо, но нужно, чтобы квартиры кто-то покупал. Стали массово вводить ипотечные программы.

Итог впечатляющий - спасли угольную отрасль, повысили производство электроэнергии на угольных электростанциях с уменьшением их вредности, вышли, если не ошибаюсь, на первое в Европе место по производству цемента, резко увеличили объемы строительства, в первую очередь жилищного, снизили инфляцию, снизили цену квадратного метра жилья для конечного потребителя.

У поляков все вышло без планирования, во многом случайно. Проталкивал все это Ян Кульчик, самый богатый поляк, владелец большинства шахт в Польше.

Нет, многоэтажки тоже строят, но в основном дома в четыре-пять этажей. И стараются без однокомнатных строить. Разве только дома для соцпрограмм.

Молодцами просто так никто не бывает. Для того, чтобы быть молодцами, нужно, чтобы государство создавало такие рамки, где ты будешь молодец. А так просто никто молодцом не будет. И там ничего не делается для "простого человека". В Польше все делается для бизнеса. А уж он сам все регулирует. Просто, выгодно строить недорого и качественно.

Квартплата примерно как у нас. Газ, отопление и горячая вода дороже, но если отопление и горячая вода не центральные, а как в этом доме, индивидуальные, то получается существенная экономия.

К тому же этот дом имеет сертификат энергосбережения. Т.е. там за сутки в помещении температура падает всего на один градус при температуре на улице в минус 22 градуса. Т.е. протопил квартиру и на три дня в самую стужу можешь котел выключить, перевести его в летний режим только горячую воду готовить. Т.е. он будет часа два в сутки от силы работать, а то и меньше. Т.е. еще и сам дом будет давать экономию по протопке.

Эту систему они специально не разрабатывали, она у них случайно вышла из попытки, надо заметить, успешной, спасти угольную промышленность и не разориться на закрытии угольных электростанций.