: papa_gen (papa_gen) wrote,
2013-03-27 13:58:00

papa_gen
papa_gen
2013-03-27 13:58:00

This journal has been placed in memorial status. New entries cannot be posted to it.

Второй небольшой совет, желающим построиться для постоянного проживания

Сразу оговорюсь, что мои советы основаны на моем личном опыте, если хотите, знании. За год через меня проходит куча реализаций пожеланий заказчиков. Не буду скрывать, что большая их часть - дома для отдыха, т.е. фактически дачи, но такие дачи, что не всякий обычный жилой дом с ними сравнится. Не курятники и не домики для садоводств, короче.

Но есть и дома, что люди строят для постоянного проживания. Насмотревшись в инторнетах на проекты домов, они порой такие фантазмы выдают, что за голову схватиться можно.

Еще скажу, я никогда не отговариваю клиентов даже от самых причудливых их пожеланий. Надо сделать во всех комнатах эркеры - будут вам эркеры. Нужны панорамные окна, чтобы обозревать сарайные виды внутреннего двора - будут вам панорамные окна. Нужен "второй свет" - будет и он. Как вы потом с этим жить будете, меня не волнует, но за ваши деньги сотворим любой возможный одулясьен.

Но иногда люди все же спрашивают совета, как быть, коли хотца жилье иметь, именно жилье, да такое, чтобы и внуки в нем могли жить. Тогда и совет даю. Он в принципе прост и никакой особливой замысловатости не содержит.

Первое, из чего следует исходить при задумке дома, это - размеры двуспальной кровати. Комфортной. Такая кровать имеет площадь порядка 4 квадратных метров.

Почему кровати и почему двуспальной? А потому, что человек в жилом помещении прежде всего спит. Собственно, жилье человеку и нужно для того, чтобы было, где главу приклонити. Почему двуспальной? А потому, что со временем может оказаться так, что в каждой комнате, пусть и не на длительный период, будет жить по семье, составляющих части вашей семьи. И к этому нужно быть готовым. Т.е. дом уже должен предусматривать, что в каждой его жилой комнате может жить два человека. Это, конечно, не лучшее развитие сюжета, но в жизни всякое бывает, и дом к такому вызову должен быть готов.

Второе, из чего следует исходить, это - наличие технического помещения в 6,5 метров, где у вас будет стоять отопительный котел и вся отопительная лабуда*.

Третье, из чего следует исходить, это то, что в таком доме постоянно, т.е. одномоментно должно жить три поколения одной семьи.

Нет, поначалу в нем будете жить, может, только вы с супругою, но потом пойдут дети, потом, пойдут и внуки. Если вы люди разумные, то сделаете так, чтобы хотя бы один ребенок, создав семью, остался жить с вами. А уж он размножится.

Вот и считайте, сколько жилых, подчеркиваю, жилых помещений должно быть в таком доме:

1) Вы и ваша жена (можете заменить на своих родителей) - 1 комната.

2) Ваш ребятенок с супругой (супругом) (можете заменить на себя) - 1 комната.

3) Комната для ребенка (не пресловутая "детская", где дети спят пусть и на красивых, но нарах, а настоящая индивидуальная комната) - 3 комнаты.

Это пока ребятенок мал и больше ползает, нежели ходит, ему много пространства не нужно, а потом только в путь. Подрастет - подавай место для игр. Потом в школу пойдет - нужен письменный стол, компьютер опять же, нужна шведская стеночка, чтоб выхлоп энергии был, нужен шкаф для белья и одежды, нужен телевизор, нужен музцентр с колонками проклятуще-громыхающими (глаза бы мои их не видели), пианину кому-то нужно. И у каждого ребятенка обязательно должно быть приватное пространство, куда никто без спросу не лезет. Это сильно сокращает грызню внутри семьи и способствует тому, что потом дети во взрослой жизни помогают друг другу, а не собачатся, поминаючи до глубокой старости, кто у кого любимые игрушки отнимал. Смех смехом, но такое часто можно встретить среди родственников, выросших в тех же коммуналках. Им уже по 70 лет, а все забыть не могут, кто у кого деревянную лошадку сломал.

Вот и выходит, что ребятенку для нормального развития подавай комнату размером с комнату родителей, может, чуть меньше.

Т.е. нужно пять жилых комнат примерно одинаковой площади. Не буду скрывать, но немцы, что любят все считать, уже все посчитали. Оптимальная площадь такой комнаты находится в пределах 12-14 квадратов. Нет, коли у вас денег вагон, то можно и куда более великолепные по размерам комнаты забабахать, но коли вы строите обычный дом постоянного проживания, то комнаты в 12-14 будут в самый раз.

Далее, коли это Familienhaus, нужна общая комната (гостиная, столовая, зал, холл - называйте, как душеньке угодно). Т.е. помещение где долгими осенне-зимне-весенне-летними вечерами собирается вся семья в видах сплочения себя как ячейки общества. Тут смотрится совместно зомбоящик, отец семейства вершит суд и расправу, бабушка и дедушка угощают печенками, а мама с умным видом вяжет, окидывая происходящее довольным взглядом. Кроме того, здесь совершается прием пищи, коли размеры кухни не позволяют это делать в ней всей семье. Тут же гостей принимают и устраивают маленькие семейные торжества. 16-18 метров будет нормально, хотя и чуток тесновато.

В таком доме желательно иметь раздельные туалет и ванную комнату. При том в ванной крайне желателен второй унитаз. Почему? А потому, что утро в любом доме начинается совсем не с кофе.

Кухня... Тут любой любомудр и скопидом вступает на тропу войны с супругой, аппетиты которой по размерам этого важного помещения такие, что она полдома занять кухней готова. Но следует признать, что кухня в 10 метров вполне даже нормальна, а 12 метров и больше уже и баловство при условии, конечно, что на кухне не стоит дополнительная печь-плита, предназначенная для готовки чего-то совсем уж вкусного, чего на обычной плите и не приготовишь. Тут накиньте на это дело еще два квадратных метра - сама печь и место для дров.

Дровяная печь-котел AGA предназначена для отопления дома посредством батарей, приготовления горячей воды и для приготовления пищи

Замечу, что есть печи-котлы (знаменитая английская AGA и ее аналоги). Такие печи позволяют отапливать дом до 200-250 метров и готовить горячую воду, служа при этом еще и по своему прямому назначению - приготовлению пищи. На такую печь накиньте сразу три метра. Но помните, что она позволяет обойтись без топочной, ибо будет делать все тоже самое, что и отопительный котел. Другое дело, что такие чудо-печи относительно дороги.

Кухня обязательно должна быть отделена от гостиной, а не составлять с нею одного помещения. Многие люди, поддавшись моде, делают себе кухни-гостиные, но потом до них начинает доходить, что они были сильно неправы. Для этого достаточно один раз пожарить вкусную, но пахучую рыбку. Корюшку, например. На месяц гостиная пропахнет запахом этой деликатесной рыбы. Картошка жареная весьма озонирует помещение, где и гостей принимают. Лично я, будучи в гостях и попав в такое дивное помещение, никогда не забуду, предварительно изобразив принюхивание, с умильной улыбкою вопросить хозяина:

- Вась, что картошку вчера жарили? Пахнет очень вкусно.

Вроде, как и выразил восторг по поводу жареной картошки, а на самом деле задал обществу предмет для дискуссии. Полчаса люди будут обсуждать, как их сосед рыбой так провонял себе весь дом, что войти невозможно. А Вася с супругою будут сидеть и все это время наливаться злостью. И они даже забудут, что это я направил дискуссию на эту дороженьку.

Очень часто на третий год кухню таки отделяют от гостиной стеночкой.

Ну, знамо дело, коридор, прихожая.

В общем, набегает 120 метров, если дом одноэтажный, и 140 метров, если дом двухэтажный/с мансардой. Во втором случае около 20 метров "съедается" лестницей. Но, конечно, можно ужаться и сделать лесенку "эконом-класса". Правда, потом, когда вы с нее упадете и поломаете себе что-нибудь нужное, вините только себя.

Т.е. дом в 120 квадратных метров, это то, "что доктор прописал", в смысле дома на три поколения. Больше можно, но это уже по избыткам. А в таком доме комфортно проживете до самой гробовой доски.

Но можно и в сто метров уложиться, коли что. Чуток тесноватенько будет, но в принципе можно.

PS. Для пасмурных угрюмков. В данном посте говорится о рядовом жилье.

__________________
*Размеры топочной даны, исходя из требований DIN (Deutsches Institut für Normung).

Tags: Просвещая наставляй

MaxF1312

March 27 2013, 10:16:05 UTC 6 years ago Edited: March 27 2013, 10:17:15 UTC

Спасибо за совет. Часть положений я уже испытал на своей шкуре. При общей площади чуть меньше 120 (с теплой мансардой), площадь гостиной и кухни-столовой (там же лестница у одной из стен) примерно по 25, но не хватает еще одной спальни (для старшего поколения), двух детских и кабинета (рабочее место у одой из стен гостиной). Уже думаю, то ли пристраивать, пока силы/возможности есть, то ли новый дом на другом месте участка ставить.

Второй небольшой совет, желающим построиться для постоянного проживания

Select pictures (pictures will be 640 pixels wide)