Вот так и живем...

Можно и плоские, но тогда нужно чистить их от снега, а скатные крыши порождают опасность сосулек. Чтобы этого не было нужно либо очень хорошо теплоизолировать кровлю, либо делать ее с уклоном не менее 30 градусов, чтобы снег сам падал с крыши. Но крутая кровля всегда увеличение расходов на строительство. И не факт, что это окупится.

Тут мы видим явное нарушение условий эксплуатации зданий. Как заявляют жители, крышу там не чистили, а снегу в эту зиму навалило богато.

Кровля отнюдь не шифер. Это еще и конструкция. Так что плоская кровля очень сильно экономит при строительстве.

Что касается "льдины не прибивают", то сосульки как раз чаще и бьют по головам. А образуются они именно на скатной кровле. Плоская кровля гораздо безопасней в эксплуатации, но она требует присмотра зимой.

Средний срок эксплуатации подобных зданий в Скандинавии - 30 лет. Подвергать его капремонту экономически бессмысленно. Проще и дешевле снести и на его месте построить новое. За эти 30 лет скатная кровля не окупится. Просто не окупится.

А при том, что Питер по климату очень похож на Скандинавию.

А строить "раз и на всегда" не выгодно экономически. Всякий проект должен окупаться. Здание торгового центра должно окупится за три-пять лет. Здание, что "раз и навсегда", будет лет 10-15 окупаться. Далее оно должно приносить прибыль. И потом, при строительстве именно торговых зданий, т.е. возводимых для частного заказчика, попилы минимальны.

Воруют, конечно, не без того, но по мелочи. Воруют в основном исполнители, но мало, потому что есть хозяйский присмотр.

Почему дешевле снести и построить новый? Потому, что торговый центр это прежде всего логистические технологии, а потом уж все остальное. За 30 лет эти технологии очень сильно меняются. Если не внедрять новые технологии, будешь нести убыток и проигрывать конкурентам. Приспособить старое здание под новые технологи часто стоит очень дорого, а порой просто невозможно без ущерба для прочности здания.

Нет, есть такие здания, Гостиный двор в Питере, например, что веками стоит, но так там вообще засада с логистикой. Доставки товара к месту продажи чуть ли не вручную происходит. Но тут локация роль играет. Там такая проходимость, что даже очень большая маржа продавца мало влияет на продажи. И эта маржа перекрывает затраты на допотопную логистику.

А вот в сегменте массовом, да еще и для спальных районов такие выкрутасы могут закончится разорением торгового оператора здания.

Так что примерно так.

Этот "сборный каркас" удорожает обычно цену вопроса для здания такого типа процентов на 20. Это очень много именно на стадии привлечения средств вначале проекта. И не факт, что это решение вопроса. Повторяю, для того, чтобы снег сам падал со скатной кровли, ее крутизна должна быть не менее 30 градусов, а это удорожает проект уже не на 20%, тут речь может пойти и о 30% и более.

К тому же, увеличивается кубатура здания без увеличения полезной площади. Это прямое увеличение эксплуатационных расходов, в первую очередь на энергию (отопление зимой, кодиционирование летом, вентиляция). Т.е. тут все нужно считать. Гораздо дешевле просто убирать плоскую кровлю, чего тут не делали. Просто пожмотились.

И потом, повторяю. Зимой и весной число пострадавших больше от падения сосулек и слежавшихся масс снега, а эти удовольствия с плоских крыш не падают. Только со скатных.

Со всех скатных крыш падают сосульки, если крутизна кровли менее 30 градусов.

Если же вы хотите пирамиды строить, то это другой вопрос. Но размещать склад на втором этаже не умно - он может упасть прямо на головы покупателей. Да и стоить такой комплекс по итогу будет раза в полтора-два дороже, если не в два с половиною. И весьма большие сложности с логистикой. Как разгружать машины? Это опускать удобно, а поднимать? Лифты будут ломаться. Т.е. нужны резервные, которые будут большую часть времени простаивать. Итог - неоправданные эксплуатационные расходы и замысловатая логистика. Все это уже было, и по итогу от всего этого отказались. Имеем то, что имеем - это самое выгодное и функциональное.

Вы просто поймите. Такие здания окупают продажи, а они от формы здания и типа его кровли мало зависят. По-этому такие здания это - воплощенная функциональность.

Пирамидальные здания наименее эффективные в плане площадей, т.к. чем выше этаж, тем меньше площадь. Кроме того, внешние покатые стены также съедают полезную площадь. И еще. жить и работать в таких домах крайне психологически некомфортно - стены "давят". Ну и на последок, мало найдется охотников почувствовать себя мумией. В таком доме я лично жить бы не стал.

Во-первых, чтобы появилась привычка жить в таких пирамидах, нужно чтобы в них жило достаточное число людей. А никто добровольно в них не поедет. Во-вторых, какие-такие землетрясения в Питере? В-третьих, снег с них сам сваливаться не будет. Вы просто не видели пирамиду в Лувре. Чуть снежная погода, снег налипает на нее, примерзает, а потом тает очень медленно, пока температура воздуха не повысится.

Что будем иметь? Здание с офигенными теплопотерями (пирамида чай со стеклянными стенами будет), плохо вентилируемое (в нем натурально будет тяжело дышать из-за сырости и духоты), плюс к этому три из четырех стен-скатов (они же окна) где-то два месяца в году будут залеплены снегом (люди в буквальном смысле света божьего видеть не будут), ну, и напоследок, из-за сырости и плохой вентиляции быдут развиваться различные плесени - дорога к аллергии жильцов.

И все это ради чего? Смысла в этой идеи не вижу.

И что? Что это дает? В плане площадей обычное многоэтажное здание будет иметь гораздо больше внутренней полезной площади, чем ступенеобразное здание той же этажности.

К тому же это ступененобразное здание есть только вариант здания с плоской кровлей. Ведь каждый этаж имеет над собою плоскую кровлю, пусть даже и в виде террас. Это называется вообще-то эксплуатируемая плоская кровля. Беда таких террас для наших условий в том, что номальная эксплуатация их возможна не более пяти месяцев в году. Остальное время они не используются.

Но фишка даже не в этом. Жители квартир будут нести все заботы по поддержанию таких кровель в рабочем состоянии. Т.е. им, хочешь не хочешь, а придется чистить свои террасы. Иначе весною, а может, и при оттепелях потоки талой воды будут заливать нижележащие этажи. Куда они будут скидывать снег? Правильно, на нижележащие террасы. Добро, если здание в три-четыре этажа. А если пять и более. Вы представляете сколько снега будет лежать на самой нижней террасе?