Организация просто круиза душу согрела. Теплоход «Максим Горький» от кампании ВодоходЪ.
Образцовая организация всего и вся, выше всяких похвал. От условий проживания и кухни до развлечений и экскурсий. При этом отправился в дорогу больной, болел. Тамошний медик реально помог. Поэтому масса положительных впечатлений.
Главная радость: наконец то у нас на 25-м году появились НОРМАЛЬНЫЕ буржуазные фирмы. Только память зудит, что всё Поволжье это каменный памятник мощнейшим первоклассным фирмам, что были убиты в период своего рассцвета.
Волжские города. Когда пишут про нищую царскую Россию показывают обычно центральные районы, здесь же на Волге на каждом шагу остатки былого великолепия. После окончания войны с церковью и русскими на уничтожение кое что привели в порядок и впечатление мощнейшее. Не хуже, а лучше, намного лучше Дуная и Рейна. Не преувеличиваю, один из лучших туристических маршрутов мира.
Остатки великой советской цивилизации тоже смотрятся неплохо.
Сразу видна разница между русскими городами и столицами т.н. нацреспублик. Те же Чебоксары некрасивы, ибо слеплены из уездного бедного города, но содержится городское хозяйство куда лучше, чем в Саратове, тем более в Самаре или Волгограде.
После грозящих потрясений страну придётся пересобирать заново. И Поволжье очевидный центр России. Вот и хотелось посмотреть на него живьём. Ярославль, Нижний, Саратов вполне могут быть новыми центрами собирания России.
В кои то веки посмотрел ТВ. Впечатлила радость Власти по поводу прошедших выборов: «машина работает». Вот уж тот случай, где «генералы готовятся к прошедшей войне». По правилам Кремля западники играть не будут. Тут Пионер справедливо заметил, что «допрыгались сволочи».
Пару недель назад принял участие в передаче. Собственно то, ради чего я туда притащился пропало куда то. Как чувствовал и в предыдущем посте немного тему поднял. надо бы расписать.
Anonymous
September 19 2017, 16:38:59 UTC 1 year ago
Что думаете про звонки о минировании ТЦ по всей стране? Начинается? НАТО прессует?
paidiev
September 19 2017, 17:39:19 UTC 1 year ago
Раскачка ситуации и мягкая угроза.
aslaf
September 19 2017, 18:14:28 UTC 1 year ago
Anonymous
September 22 2017, 18:25:51 UTC 1 year ago
paidiev
September 23 2017, 04:24:43 UTC 1 year ago
aslaf
September 19 2017, 17:16:14 UTC 1 year ago
Вот как известно ЦБ жестко щемить каждый рубль для экономики.
Но есть отрасль которая де факто выведена из под его власти.
Я имею ввиду "стройку". Ни где в мире в таком объеме нет такой херни, как "долевка".
Везде застройщик идет к банкирам/инвесторам за деньгами под процент.
У нас он де факто выполняет обе функции и банковскую и строительную: финансирует собранными деньгами от населения под 0%. С учетом инфляции даже под отрицательный процент, в то время как любой из остальных бизнесов должен брать деньги под двухзначный процент.
Строго говоря он может кредитовать другие бизнесы-главное схему придумать. Боюсь, что громкие банкротства стройкампаний, как раз с этим и связаны- ибо разориться имея бесконечный кредит под ноль % очень тяжело.
(Ес-но пока стройка это одно из немного, что еще устояло- благодаря этому)
Вот с чего это связано ? Как ЭТО могли разрешить в нашей полуколниальной фактории ?
paidiev
September 19 2017, 17:44:30 UTC 1 year ago
ЦБ задаёт цену денег. И в данном случае она неявно заложена в цену продажи жилья: покупатели тоже понят какую выгоду они получили бы, положа свои деньги в тот же Сбер на этот срок.
Хотя да ОТДУШИНА. Но её ликвидируют, о чём уже написали в соседнем посте.
aslaf
September 19 2017, 17:57:54 UTC 1 year ago
Как он задает тут ?
Вот застройщик взял 1 млн. у Васи, "инвестора" и т.д. на квартиру через 2 года, как ЦБ тут повлияет ?
ЦБ может только покупателей трогать, дергая ставкой по ипотеке. Но огромное число сделок проходить за нал или с минимальным привлечением ипотеки. Опять таки огромную долю ипотечников демпфируют на себя "инвесторы" т. есть даже здесь влияние ЦБ минимально.
"Но её ликвидируют, о чём уже написали в соседнем посте."
Лукин- представитель Ворообласти в Софеде- это местный строительный монстр ДСК.
Anonymous
September 19 2017, 19:21:53 UTC 1 year ago
Операционистка в банке ошибется на 1 рубль при перечислении налогового платежа от застройщика. Налоговая автоматом уведомит регионального регулятора (в столице Москомстройинвест), прокуратуру и Росреестр. Дольщикам так же автоматически будет разослано уведомление об несоответствии застройщика нормативам закона о долевом строительстве и наличии задолженности по обязательствам (без подробностей).
Ваш Вася сам наутро будет биться в очереди на крыльце застройщика, чтобы забрать свой "лимон".
А застройщик будет через месяц сидеть за мошенничество.
Все по закону.
aslaf
September 19 2017, 20:20:33 UTC 1 year ago
paidiev
September 19 2017, 20:21:14 UTC 1 year ago
aslaf
September 19 2017, 20:38:36 UTC 1 year ago Edited: September 19 2017, 20:40:03 UTC
С Югрой счет 1:1.
Закрыть то закрыли, но двух важных фигур не досчитались.
ЗЫ Наши строймонстры с жирком и адм. ресурсом строят зачастую уже на свои (зачем делиться то ?), привлекая дольщиков в самом минимуме.
И то простых там мало, а "свои инвесторы", так просто из за рубля не бросятся.
Anonymous
September 20 2017, 09:48:01 UTC 1 year ago
Во-вторых, налоговая ничего исправлять не будет, пока застройщик не прорвется на прием к начальнику для ускорения через гастроном, чтоб не ждать законного срока реакции на заявление застройщика о допущенной ошибке, уплате задолженности и пени.
В-третьих, застройщику надо будет прорываться к начальнику не только в налоговую, как я и написал, везде колеса уже завертелись, так просто не остановишь. Чиновнику легче запустить процесс, чем остановить, чтобы не быть обвиненным в коррупции.
Соответственно, времени не хватит вернуть дым в трубу, дрова в исходное. Вася заберет свой миллион в панике раньше, чем кто-то успеет дать задний ход.
aslaf
September 20 2017, 10:22:49 UTC 1 year ago
Застройщики сейчас и есть власть на местах.
Anonymous
September 20 2017, 11:23:01 UTC 1 year ago
Но вашу религиознyю убежденность я поколебать какими-то фактами не смогу. Понял это, умолкаю.
aslaf
September 20 2017, 11:32:29 UTC 1 year ago
Сейчас на месте реальный мэри/ губернатор это какой-нибудь ОАО ДСК.
misha_toptygin
September 19 2017, 19:22:56 UTC 1 year ago
Для застройщиков это геморрой, и если бы они могли нормально кредитоваться под 3-5% на нормальный срок - так бы и делали. А банкротства связаны с очень большими проблемами с организацией работ и контролем себестоимости (вор на воре, не меньше просто тупо продолбывается). Причём проблемы эти в очень значительной мере проистекают из хронической нехватки оборотных средств у застройщиков.
aslaf
September 19 2017, 20:29:58 UTC 1 year ago
Если рыночная цена с лихвой покрывает себестоимость в чем проблема ?
Да, хочется стрескать все и сразу, но как получиться.
У нас, с нагулянные жирком и адм. ресурсом застройщики, могут вообще строить "на свои" из заначки, лишь в случае крайней необходимости обращаясь к Васе, а потом не спеша продавать хатки- тогда весь приз их.
"Для застройщиков это геморрой, и если бы они могли нормально кредитоваться под 3-5% на нормальный срок - так бы и делали." Угу, но это хорошо только на растущем рынке.
misha_toptygin
September 19 2017, 20:41:49 UTC 1 year ago
aslaf
September 19 2017, 21:16:27 UTC 1 year ago Edited: September 19 2017, 21:17:28 UTC
Тогда уж и вы путает или вообще не понимаете об чем говорите.
Дисконт- это премия за риск "квартирного инвестора" (который может быть афилирован с застройщиком, а может и нет).
Он, кстати, может быть отрицательным (например, сейчас застройщик (готовую квартиру) продает в ту же цену, или даже дешевле, что и в 14 году "котлован").
Я ж говорю такая параллельная финсистема.
@И эта стоимость напрямую связана со стоимостью на денежном рынке РФ.@Ррррр.... Не совсем так. Только 1)через ипотеку. 2) несколько слабее в виде конкуренции банковских депозитов, твердой валюты, акций, и т.д..
misha_toptygin
September 19 2017, 21:30:33 UTC 1 year ago
Стоимость денег на рынке недвижимости связана с денежным рынком напрямую - покупатель котлована оценивает ожидаемый им рост стоимости квартиры по мере её готовности и сравнивает с альтернативным доходом, который он может получить например положив деньги на депозит, плюс добавляет премию в соответствии с личной оценкой риска.
aslaf
September 19 2017, 21:49:34 UTC 1 year ago
Повторяя и мешая все в кучу.
Блин, да и пишу, что разумеется конкурирует с теми банковскими депозитами, да он(инвестор) берет на себя риск недостроя.
Но как это меняет сказанное мной, что для своей непосредственной производственной деятельности наши застройщики получают кредит под 0 % ?
Да блин, вот маржа да не гарантирована, кто с этим спорить ?
paidiev
September 20 2017, 04:48:21 UTC 1 year ago
aslaf
September 20 2017, 11:47:28 UTC 1 year ago Edited: September 20 2017, 11:47:51 UTC
Вот возьмем для простоты "стройка" стоит 100 млн.
Их (западный) застройщик пошел в банк, взял кредит, построил, продал за 120, 20 это маржа -из них заплатил судный процент. Маржа может быть и 40 и 5 и 0, в зависимости от успеха.
Наш застройщик "пошел в народ", собрал деньги (да продав квартиры с разной прибылью, ну и что ?), но в среднем получил в итоге те же 120 млн, 100 млн. пустил на стройку, 20 себе в карман сразу положил.
Ссудный процент-0%.
Где и кому он платил за пользование деньгами ?
ЗЫ Это и потверждается практикой, когда сейчас ЦБ попробовал задушил, хрен у него что вышло сто стройкой, у нас застройщики как с цепи сорвались. У застройщиков упала маржа, но и только.
Anonymous
September 20 2017, 11:54:46 UTC 1 year ago
Anonymous
September 20 2017, 12:01:54 UTC 1 year ago
Потом опровергли еще кучей способов, конечно, но эта прижизненная оплеуха должна была как-то послужить уроком его последователям. Тем более, что строительство дома сегодня сравнимо по срокам с Бём-Бавёрковским паровозом.
Однако ж не в коня корм, увы.
aslaf
September 20 2017, 13:05:05 UTC 1 year ago
Anonymous
September 20 2017, 14:06:04 UTC 1 year ago
Один в один как тот клятый Мракс.
aslaf
September 20 2017, 15:29:28 UTC 1 year ago
Или вы имеет ввиду, что дескать при таком космическом росте, он (застройщик) лучше бы взял бы кредит под 4%, а потом бы загнал построенное по гораздо более выгодной цене ?
Я согласился же, да лучше (правда для этого нужен бесконечный хороший рост цен на недвигу). Но это уже несколько другая грань дискуссии- про выгоду.
(В реальности, конечно, застройщик продает ровно столько, сколько нужно для производственного процесса процесса)
aslaf
September 19 2017, 17:34:10 UTC 1 year ago Edited: September 19 2017, 17:35:28 UTC
Но вообщем то вы не совсем правы, закат начался бы и без коммунистов и даже протекал бы быстрей.
Поволжье это были центры "до Украины," РИ ползла во всех направлениях, тот ж промышленный Урал просто возник сильно раньше.
С окончательным закреплением РИ на этой территории и началом освоения - первенство стремительно перехватывают Одесса с Харьковом, да прочими Юзовками, Кубань.
Теперь от "Украины" остались Краснодар, Ростов, Воронеж, да Белгород с Курском.
Насчет точки сборки в Поволжье весьма сумнительно- логистический мешок от тундры до Иранского озера, с бездорожьем и сумнительным речным путем. Как поведет себя Татарстан ?
paidiev
September 19 2017, 17:37:38 UTC 1 year ago
Но Поволжье единственный шанс на "хребёт".
aslaf
September 19 2017, 18:09:18 UTC 1 year ago
От портов Ингерманландии с важнейшим культурным центром, вторым мегаполисом страны через агломерацию Московии по "остаткам Украины" до портов Кубани.
Там есть прямая ж/д, м4.
Посмотрите, как растет население Краснодара, или Белгорода.
Волжский пояс с уральским, как отражения первого, дальше тонкая сибирская "ручка" до Владивостока.
Всякие иные варианты - бессмыслены.
Волжский хребет может выйти только в случаи потери Краснодара, Ростова, Воронежа.
paidiev
September 19 2017, 20:14:21 UTC 1 year ago
Anonymous
September 19 2017, 20:36:43 UTC 1 year ago
paidiev
September 20 2017, 04:46:27 UTC 1 year ago
aslaf
September 20 2017, 19:24:12 UTC 1 year ago Edited: September 20 2017, 19:26:18 UTC
Будь на Украине другое правительство, этой 5 (или 6)-ке областей имело бы смысл "сбежать" в случае очень тяжких проблем РФ.
Тогда бы и "Украина" стала бы совсем иной, логически завершенной, я бы даже сказал с неплохими перспективами.
(заметил, что ук. националистов вдруг кто заткнул на эту тему, видно этот "кто то" хорошо просек фишку)
paidiev
September 20 2017, 19:57:37 UTC 1 year ago
Путинцы провалил решение этой проблемы, впрочем, как и всех остальных. Но это самая страшная беда.
Anonymous
September 20 2017, 20:42:34 UTC 1 year ago
paidiev
September 21 2017, 04:57:04 UTC 1 year ago
Но лука от него отказался и давно, пошёл по пути каддафи и саддама. Немецкое влияние, как и на Украине.
Anonymous
September 22 2017, 11:51:52 UTC 1 year ago
paidiev
September 22 2017, 14:47:15 UTC 1 year ago
Но больше всего шансов у волжских городов. По экономическим, логистическим соображениям. А шанс велик, ибо все хоть немного нерусские области при коммунистах отрезали.
Исключение - татария. Поэтому её так и накручивают и надувают.
ervinfisher
September 23 2017, 19:57:29 UTC 1 year ago
Шанс на это был просран еще в начале в первой половине 90-х.
jack_8888
September 22 2017, 06:05:25 UTC 1 year ago
paidiev
September 22 2017, 07:54:47 UTC 1 year ago
хуже лишь Волгоград.
jack_8888
September 22 2017, 08:35:05 UTC 1 year ago
Anonymous
September 22 2017, 18:42:40 UTC 1 year ago
хуже лишь Волгоград.
Ставлю на Нижний и Ульяновск.
nickvg
September 23 2017, 15:24:36 UTC 1 year ago
Не знаю, как сейчас, но 12 лет назад Ульяновск мне показался конкретной дырой, намного хуже Волгограда.
Anonymous
September 20 2017, 14:18:59 UTC 1 year ago
наконец то у нас на 25-м году появились НОРМАЛЬНЫЕ буржуазные фирмы
А в чём заключаются "нормальность" и "буржуазность"?
Anonymous
September 20 2017, 14:38:53 UTC 1 year ago
Vit
September 20 2017, 15:43:51 UTC 1 year ago
paidiev
September 20 2017, 19:58:30 UTC 1 year ago
Anonymous
September 23 2017, 01:31:43 UTC 1 year ago
paidiev
September 23 2017, 04:28:37 UTC 1 year ago
Anonymous
September 20 2017, 18:03:27 UTC 1 year ago
Поволжье- национальные республики, однако..
а тренд ТНК- создавать ,,национальные республики,, чтобы денюжки себе, а республикам свой язык, свою культур-мультур, лирику, короче, независимость.
Dmitri Kolevski
September 20 2017, 20:17:05 UTC 1 year ago
"По соотношению долг/ввп США приближается к показателям Великобритании начала 19 века. Тогда эта проблема была решена первой индустриальной революцией. Роботизация будет иметь схожий эффект. Чтобы сегодня обрушить Китай США не нужна война. Треть китайского импорта приходится на США. Достаточно закрыть рынок. Более трети китайского импорта приходится на Европу. Торговое эмбарго союзников по Нато китайским товарам будут иметь последствия сопоставимые с военными разрушениями. Кроме этого, как США так и Китай это торговые нации. Они всегда избегали масштабных военных конфликтов. Война не их метод решения проблем.
Чтобы начать войну из-за протекционизма США, Китай должен иметь хотя бы надежду на победу. Но не имея океанского флота, не имея возможности обеспечить логистику даже небольшой наземной операции на Американском континенте, Китай на подобную авантюру не пойдёт никогда. Даже на доступных частным лицам стратегических симуляторах, выставив уровень сложности "нормально" (хотя в реальности будет "очень сложно") можно убедиться в бесперспективности военных мер. Кроме этого, Китай - часть мировой экономики и торговой системы. Причём периферийная и полностью зависимая часть, лучшие времена которой уже прошли."
paidiev
September 20 2017, 20:37:08 UTC 1 year ago
2. В Китае диктатура КПК. Если что внутренние противоречия лего направят во вне. ЮВА, Сибирь, Средняя Азия.
3. У Китая ЯО не слабее США. Авианосцы тут мало помогут от тактических ЯО.
Dmitri Kolevski
September 20 2017, 20:45:28 UTC 1 year ago
Почему тогда команда Трампа до сих пор не провела ни одной серьезной реформы? В чем причина? Ведь при таком раскладе им нужно делать резкий технологический рывок (про это пишет в последних статьях Астеррот - освоение космоса, space x, Tesla, роботизация, машинное обучение, ИИ) который должен вывести США в безоговорочные лидеры
Obamacare не отменен, налоговая реформа не проведена, амнистия и возврат капиталов в США не проведена.
paidiev
September 21 2017, 05:01:18 UTC 1 year ago
2. 90% капиталистов мира враги Трампа, вернее сил за ним. Иначе капитал США подомнёт их всех.
3. Попытки спровоцировать конфликт с Китаем были пресенчены не только Сити, но и Ю. Кореей, Японией и самим Китаем. Точнее их лобби.
4. Ну и где можно эти силы пакостят Трампу, даже если это и не несёт им выгоды. "Чем хуже тем лучше"
Тем более актив этих сил мечтает "Россия должна запустить ракеты по США и сдохнуть в мучениях"(с)
Anonymous
September 21 2017, 10:41:46 UTC 1 year ago
Anonymous
September 21 2017, 10:46:10 UTC 1 year ago
Значит, всех все устраивает.
Anonymous
September 22 2017, 02:47:39 UTC 1 year ago
Передача "Красная линия" точка зрения. Хорошо видно кого реально волнует донести до людей нужную информацию - Леонида Евгеньевича.
Он волнуется.
Остальные морды сидят на передаче и видно, что кроме своих хороших окладов и должностей их вообще ничего не интересует и не волнует.
Им хорошо, они на хорошем обеспечении, при деле.
Андрей
Anonymous
September 22 2017, 10:58:25 UTC 1 year ago
Anonymous
September 23 2017, 01:29:52 UTC 1 year ago
Но её туры ОЧЕНЬ дорогие!!! Позволить их себе может только upper-middle class.
paidiev
September 23 2017, 04:27:31 UTC 1 year ago