Будусов Виктор (wanderv) wrote,
Будусов Виктор
wanderv

Обсуждалово 11: больше или лучше?

Давненько не было обсуждалова. Сегодня тема будет жилищная. Многие читали посты младоурбанистов про правильное жильё и оно стало таки появляться. Но ценник у него соответствующий. Вот, давайте рассмотрим два близких по цене варианта для семьи условного среднего класса с детьми в ценовом диапазоне 4-5кк:

А. Четырёхкомнатная  квартира с площадью в районе 100+/-20 кв.м. в обычной высотке типа свечка или стена. Нет нормального двора, кругом как правило, обступают такие же дома. Двор - дорожки, обставленные машинами, между ними стандартная детская площадка. Планировка без особых затей, просто нарезаны комнаты.
Примеры:
https://perm.cian.ru/sale/flat/173877144/ (тут даже двухэтажная)
https://perm.cian.ru/sale/flat/178949130/
https://perm.cian.ru/sale/flat/189195941/

Б. Двухкомнатная или 2+ (т.е. с большой кухней-гостиной) с площадью 60+/-10 кв.м., но в современном доме, с удобной планировкой (с кладовой/гардеробной, двумя санузлами). Но главное, комплекс по заветам Варламова вида квартальной среднеэтажной застройки с внутренним двором, недоступным автомобилям, но с большой детской площадкой и зоной отдыха. Внешняя часть квартала имеет первые этажи заранее сделанные на уровне тротуаров под магазины и кафе. Так же остаётся вопрос, куда девать машины :).
Примеры:
https://perm.cian.ru/zhiloy-kompleks-nyuton-perm-48533/?room2=1
Есть ещё ЖК Гулливер, но старая очередь уже разобрана, а новая ещё не поставлена на продажу. Сайт их квартала: http://gulliverperm.ru/genplan/

К какому варианту склоняетесь? Жить в просторной квартире, но обычной унылой свечке, или в тесноватой, но зато с безмашинным двором и хорошей городской средой под боком?
Tags: блоги
А тут от менталитета и привычек зависит. Семья интровертов выберет уединение в большой квартире, привыкший жить в коммуналке - второй вариант. В любом случае, две комнаты для семьи с количеством детей от двух - мало.

Истина, как всегда, посередине. За указанную сумму предпочту трёхкомнатную в качественной свечке, метров 80, и чтобы природные объекты под боком. Примеры - "Олимп" на ДКЖ и "Ольховский" на Парковом.
В Москве они по цене, кстати, практически не отличаются. Это у вас чо-то борзеют. Но думаю время всё исправит. Нужно, конечно, строить и жить по-нормальному.

kedrovy_ruchey

July 20 2018, 09:05:17 UTC 1 year ago Edited:  July 20 2018, 09:06:51 UTC

Для семьи с детьми лучше большая квартира с неважно каким двором + большая дача на лето, в хорошем СНТ с инфраструктурой. Просто в силу климата. зимой всеми прелестями двора не попользуешься особо, холодно. Летом там всем будет тесно, и грязно всё равно.

Большая квартира в хорошей сталинке, в тихом, обжиом районе с развитой инфраструктурой.
В заявленные пять килотонн не вместится. Так то конечно - идеально.
Какие-то сферические кони в вакууме. Гораздо более жизненно - это либо однушка (студия) в ипотеку на окраине или аренда двушки ( однушки) в центре.
Здравствуйте! Ваша запись попала в топ-25 популярных записей LiveJournal волжского региона. Подробнее о рейтинге читайте в Справке.
Если детей двое то однозначно второй вариант. Если больше то первый.
Жизнь большой семьи в 2-комнатной квартире однозначно тяжела, вопрос двора уходит тут на второй план. Если про семью без детей, например, говорить, то конечно открывается простор для фантазии.
Дом за пределами города.
Если перед Вами такой выбор, то он не прост, однако наличка, либо безнальный перевод полной стоимости делает чудеса в виде хороших скидок. Особенно если жильё приобретать не от застройщика, а от его подрядчика. Фактически плюс комната.
К озвученному Ваму варинату №2 я добавляю высоту потолка не менее 3. В моём городе нет жилья по параметрам варианта №2, его просто не строят. Есть эрзац-варианты на окраинах, появившиеся совсем недавно. Либо ещё пара недовариантов уже ранее распроданных.
От сталинки остановило 3 фактора:
1. лучше быть в жилье первым жильцом.
2. стоимость ремонта может быть выше стоимости "самоотделки".
3. в нашем городе все сталинки в экологически неприемлемых местах.