Будусов Виктор (wanderv) wrote,
Будусов Виктор
wanderv

Обсуждалово 11: больше или лучше?

Давненько не было обсуждалова. Сегодня тема будет жилищная. Многие читали посты младоурбанистов про правильное жильё и оно стало таки появляться. Но ценник у него соответствующий. Вот, давайте рассмотрим два близких по цене варианта для семьи условного среднего класса с детьми в ценовом диапазоне 4-5кк:

А. Четырёхкомнатная  квартира с площадью в районе 100+/-20 кв.м. в обычной высотке типа свечка или стена. Нет нормального двора, кругом как правило, обступают такие же дома. Двор - дорожки, обставленные машинами, между ними стандартная детская площадка. Планировка без особых затей, просто нарезаны комнаты.
Примеры:
https://perm.cian.ru/sale/flat/173877144/ (тут даже двухэтажная)
https://perm.cian.ru/sale/flat/178949130/
https://perm.cian.ru/sale/flat/189195941/

Б. Двухкомнатная или 2+ (т.е. с большой кухней-гостиной) с площадью 60+/-10 кв.м., но в современном доме, с удобной планировкой (с кладовой/гардеробной, двумя санузлами). Но главное, комплекс по заветам Варламова вида квартальной среднеэтажной застройки с внутренним двором, недоступным автомобилям, но с большой детской площадкой и зоной отдыха. Внешняя часть квартала имеет первые этажи заранее сделанные на уровне тротуаров под магазины и кафе. Так же остаётся вопрос, куда девать машины :).
Примеры:
https://perm.cian.ru/zhiloy-kompleks-nyuton-perm-48533/?room2=1
Есть ещё ЖК Гулливер, но старая очередь уже разобрана, а новая ещё не поставлена на продажу. Сайт их квартала: http://gulliverperm.ru/genplan/

К какому варианту склоняетесь? Жить в просторной квартире, но обычной унылой свечке, или в тесноватой, но зато с безмашинным двором и хорошей городской средой под боком?
Tags: блоги

chonbuk

July 20 2018, 08:09:02 UTC 1 year ago

А тут от менталитета и привычек зависит. Семья интровертов выберет уединение в большой квартире, привыкший жить в коммуналке - второй вариант. В любом случае, две комнаты для семьи с количеством детей от двух - мало.

Истина, как всегда, посередине. За указанную сумму предпочту трёхкомнатную в качественной свечке, метров 80, и чтобы природные объекты под боком. Примеры - "Олимп" на ДКЖ и "Ольховский" на Парковом.

zemfort1983

July 20 2018, 08:15:46 UTC 1 year ago

В Москве они по цене, кстати, практически не отличаются. Это у вас чо-то борзеют. Но думаю время всё исправит. Нужно, конечно, строить и жить по-нормальному.

kedrovy_ruchey

July 20 2018, 09:05:17 UTC 1 year ago Edited:  July 20 2018, 09:06:51 UTC

Для семьи с детьми лучше большая квартира с неважно каким двором + большая дача на лето, в хорошем СНТ с инфраструктурой. Просто в силу климата. зимой всеми прелестями двора не попользуешься особо, холодно. Летом там всем будет тесно, и грязно всё равно.

mutoids

July 20 2018, 09:07:11 UTC 1 year ago

Большая квартира в хорошей сталинке, в тихом, обжиом районе с развитой инфраструктурой.

denalt

July 20 2018, 13:29:19 UTC 1 year ago

В заявленные пять килотонн не вместится. Так то конечно - идеально.

alekzander_s

July 20 2018, 09:27:04 UTC 1 year ago

Какие-то сферические кони в вакууме. Гораздо более жизненно - это либо однушка (студия) в ипотеку на окраине или аренда двушки ( однушки) в центре.

livejournal

July 20 2018, 09:30:53 UTC 1 year ago

Здравствуйте! Ваша запись попала в топ-25 популярных записей LiveJournal волжского региона. Подробнее о рейтинге читайте в Справке.

denalt

July 20 2018, 13:28:16 UTC 1 year ago

Если детей двое то однозначно второй вариант. Если больше то первый.

alaev

July 20 2018, 15:46:10 UTC 1 year ago

Жизнь большой семьи в 2-комнатной квартире однозначно тяжела, вопрос двора уходит тут на второй план. Если про семью без детей, например, говорить, то конечно открывается простор для фантазии.

beorgor

July 20 2018, 19:15:45 UTC 1 year ago

Дом за пределами города.

Алексей Белоусов

July 23 2018, 13:33:35 UTC 1 year ago

Если перед Вами такой выбор, то он не прост, однако наличка, либо безнальный перевод полной стоимости делает чудеса в виде хороших скидок. Особенно если жильё приобретать не от застройщика, а от его подрядчика. Фактически плюс комната.
К озвученному Ваму варинату №2 я добавляю высоту потолка не менее 3. В моём городе нет жилья по параметрам варианта №2, его просто не строят. Есть эрзац-варианты на окраинах, появившиеся совсем недавно. Либо ещё пара недовариантов уже ранее распроданных.
От сталинки остановило 3 фактора:
1. лучше быть в жилье первым жильцом.
2. стоимость ремонта может быть выше стоимости "самоотделки".
3. в нашем городе все сталинки в экологически неприемлемых местах.